Via Portovaltravaglia, 21010 Germignaga (VA)
Proponiamo in vendita una villa di 320 mq commerciali sviluppata su tre livelli, situata in Via Portovaltravaglia, nel comune di Germignaga, in provincia di Varese, in una posizione incantevole a pochi passi dal Lago Maggiore e circondata da un paesaggio di grande fascino.L'immobile si distingue per la metratura particolarmente generosa, per la distribuzione interna articolata e per la presenza di spazi esterni che valorizzano ulteriormente la proprietà. Il piano terra ospita tre camere da letto, un bagno, un corridoio di distribuzione e una veranda con area hobbt ambiente accessorio di grande valore per chi desidera dedicare uno spazio al benessere, allo sport o ad attività ricreative.Il primo livello accoglie la zona giorno, composta da una cucina abitabile spaziosa e funzionale, con accesso al balcone e al terrazzo con vista lago, e da un soggiorno ampio e ben vivibile, dotato di doppio balcone con piacevoli affacci. Questi ambienti risultano ideali per momenti di relax e convivialità, grazie alla luminosità naturale e alla possibilità di vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Sullo stesso piano sono presenti anche un bagno e un comodo ripostiglio.Il piano superiore mansardato è costituito da un'ampia zona open space, ambiente versatile e accogliente, caratterizzato da camino e soffitto con travi in legno a vista. Questo livello può essere adattato a diverse esigenze, come sala hobby, studio, area relax o ulteriore zona notte, offrendo uno spazio caldo e ricco di personalità.La villa è circondata da un ampio giardino, ideale per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godere del contesto naturale circostante. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo una gestione indipendente dei consumi.Situata in Via Portovaltravaglia, a Germignaga, la proprietà si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e comodo ai princ
Tipologia
Villa unifamiliare
Metratura
320 m²
Stato
Buono
Locali
10
Bagni
2
Garage
0
Climatizzatore
Camino
Ripostiglio
Veranda
Riscaldamento Autonomo
Mansarda
Antifurto
Cancello Elettrico
Canna Fumaria
Cantina
Controsoffitto
Cucina (immobili commerciali)
Doppi vetri
Doppio Ingresso
Impianto Fotovoltaico
Inferriate
Ingresso Indipendente
Lavanderia
Pannelli Solari
Passaggio Automobilistico
Porta Blindata
Solarium
Tapparelle Elettriche
Taverna
Tavolini Esterni
Ultimo Piano
Vasca Idromassaggio
Video Citofono
Video Sorveglianza
Zanzariere
Antincendio a idranti
TRAVI IN LEGNO A VISTA
VISTA LAGO
ACCESSO A LAGO
ARREDAMENTO INCLUSO
BARBECUE
DOPPIA ALTEZZA
FINITURE DI LUSSO
POSSIBILITA' SOPPALCO
SAUNA
SOPPALCO
VICINANZA CENTRO COMMERCIALE
VICINANZA NEGOZI
VICINANZA OSPEDALE
VICINANZA SCUOLE
VICINANZA SERVIZI PRINCIPALI
VICINANZA STAZIONE
VICINANZA SUPERMERCATI
VICINANZA VIE DI COMUNICAZIONE
ZONA CENTRALE
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