Ampio appartamento di 97 mq commerciali disposto su due livelli, con camino, terrazzo panoramico, balcone, due cantine e ampio box auto, nel caratteristico contesto di Brissago-Valtravaglia. COMPOSIZIONE L'abitazione si sviluppa su due livelli entrambi abitabili. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata, bagno con box doccia, balcone verandato e un ambiente aggiuntivo con travi a vista, attualmente utilizzato come stanza per gli ospiti e palestra. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola con accesso diretto al terrazzo panoramico, oltre a un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un ulteriore balcone, due cantine e un ampio box auto di circa 28 mq con serranda elettrica. DESCRIZIONE Nel caratteristico contesto di Brissago-Valtravaglia proponiamo in vendita un appartamento di circa 97 mq commerciali disposto su due livelli, inserito al primo piano di una tranquilla soluzione bifamiliare e dotato di ingresso indipendente. La zona giorno si sviluppa al primo livello e accoglie un ampio soggiorno impreziosito dal camino, elemento che dona calore e carattere all'ambiente. La cucina è abitabile e separata, mentre sullo stesso piano trovano spazio un bagno con box doccia e un balcone verandato, utilizzabile come ulteriore spazio della casa. Da qui si accede inoltre a un ambiente con travi a vista, attualmente destinato a stanza per gli ospiti e palestra, versatile e facilmente adattabile a differenti esigenze. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende una camera matrimoniale e una seconda camera con accesso diretto all'ampio terrazzo panoramico, ideale per creare una piacevole zona relax all'aperto. Sullo stesso livello sono presenti un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio. L'immobile è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne. I serramenti in PVC e le zanzariere presenti su tutte le finestre contribuiscono al comfort abitativo, mentre il riscaldamento autonomo a radiatori consente una gestione indipendente dei consumi. Il locale lavanderia e i contatori sono collocati al piano terra in comune con l'altra unità abitativa. Completano la proprietà due cantine e un ampio box auto di circa 28 mq dotato di serranda elettrica. Non sono previste spese condominiali. La posizione, immersa nel verde e nella tranquillità di Brissago-Valtravaglia, consente di vivere in un contesto riservato mantenendo un comodo collegamento con i principali servizi e le vie di comunicazione. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca ambienti generosi e ben distribuiti, spazi esterni vivibili e l'indipendenza tipica delle abitazioni con poche unità.