Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 48 mq commerciali situato al piano rialzato, di una graziosa palazzina in Via per Como 33, nel comune di Brunate. L'immobile si presenta in buono stato ed è una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione compatta, funzionale e facilmente gestibile, ideale come prima casa, punto d'appoggio o investimento. L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un soggiorno con area pranzo, un ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per sfruttare al meglio la metratura disponibile. La presenza della porta finestra dona luminosità naturale all'ambiente e consente l'accesso diretto al balcone, elemento che valorizza l'abitazione offrendo un piacevole affaccio verso l'esterno.Il cucinotto separato rappresenta una soluzione pratica, poiché permette di mantenere distinta la zona cottura rispetto all'area living, migliorando la funzionalità quotidiana degli spazi. Il bagno completa la disposizione interna dell'appartamento.L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, con caldaie condominiali a condensazione. La distribuzione interna risulta semplice e razionale, con ambienti proporzionati e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. La soluzione si trova in Via per Como 33, a Brunate, in un contesto residenziale tranquillo e caratteristico, apprezzato per la vicinanza alla città di Como e per l'atmosfera riservata del paese. La presenza del balcone, la posizione al piano rialzato e la gestione contenuta degli spazi rendono questo appartamento una proposta adatta a chi desidera vivere in un contesto piacevole oppure acquistare un immobile da destinare a locazione.