Strada Gaggetto, 21034 Cocquio-Trevisago (VA)
In una piacevole e tranquilla posizione residenziale nella frazione di Caldana, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare ideale per chi è alla ricerca di una casa confortevole e funzionale, immersa nella tranquillità e nel verde, senza rinunciare alla comodità della stazione ferroviaria e dei principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ben organizzati e adatti alle esigenze di una famiglia. Al piano terra, un pratico disimpegno conduce al luminoso soggiorno con uscita diretta sul giardino e alla cucina separata. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore è organizzata la zona notte, composta da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, oltre a due ulteriori bagni, entrambi finestrati, uno dei quali en suite a servizio della camera matrimoniale. Su questo piano sono presenti un balcone e una spaziosa terrazza. La proprietà è completata da un box doppio, con comodo accesso diretto al piano terra, e da un ulteriore posto auto scoperto di proprietà. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili numerosi posteggi liberi, particolarmente comodi per gli ospiti. A rendere particolarmente piacevole la proprietà è il giardino privato di circa 100 mq, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente godere di un angolo verde privato. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La villetta è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento, infissi in legno con doppio vetro e impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, una soluzione che permette di valorizzare l'energia prodotta e contribuire al contenimento dei consumi. La villetta si trova a Caldana, frazione di Cocquio Trevisago, in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassato senza allontanarsi dai servizi. Cocquio Trevisago si trova alle pendici del Campo dei Fiori, in una posizione particolarmente interessante per raggiungere sia Varese sia la zona del Lago Maggiore. Il territorio circostante offre numerose opportunità per passeggiate, escursioni e attività all'aria aperta, grazie alla presenza di boschi, percorsi naturalistici e suggestivi paesaggi collinari. La presenza della stazione ferroviaria rappresenta inoltre un importante valore aggiunto, rendendo più agevoli gli spostamenti verso i principali centri della zona. Nel comune sono presenti servizi, attività commerciali e strutture utili per la vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni, comfort ed efficienza energetica, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ma allo stesso tempo comodo ai servizi e ai collegamenti.
Tipologia
Villa bifamiliare
Metratura
132 m²
Stato
Ottimo
Locali
5
Bagni
3
Garage
1
Giardino
private
Antifurto
Cassaforte
Doppi vetri
Impianto Fotovoltaico
Ingresso Indipendente
Porta Blindata
Tenda da Sole
Video Citofono
Riscaldamento Autonomo
Porta tagliafuoco
TRAVI IN LEGNO A VISTA
IRRIGAZIONE
VICINANZA STAZIONE
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