Via Piave 8, 21030 Cuvio (VA)
Villa italiana del 1932 splendidamente restaurata nei pressi del Lago Maggiore. Adagiata ai piedi delle Prealpi Varesine, circondata da cascate, sentieri escursionistici e uno splendido scenario naturale, questa villa restaurata offre il connubio perfetto tra l’autentico fascino italiano e il comfort moderno. Costruita nel 1932 e completamente ristrutturata secondo gli standard attuali, la proprietà si estende su un terreno di circa 450 mq e ha una superficie abitativa di circa 220 m² e dispone di ampi spazi progettati sia per la vita familiare che per il tempo libero. La villa offre: - 4 spaziose camere da letto - 3 bagni moderni - 2 uffici/studi dedicati - Un’ampia cucina contemporanea con isola centrale - Elegante sala da pranzo - Confortevole salotto con TV - Lavanderia - Camino moderno La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 7 kW e batterie di accumulo da 20 kW, stazione di ricarica per veicoli elettrici, che coniuga sostenibilità e praticità e impianto di riscaldamento con pompa di calore ibrida. Nel 2021 l’abitazione è stata oggetto di alcuni interventi di manutenzione straordinaria e sono stati rifatti completamenti gli impianti sanitari, elettrico, oltre al rifacimento del tetto compresa l'isolazione, la posa di un inserto a legna certificato e la predisposizione per un impianto di climatizzazione. All’esterno si trovano circa 200 m² di giardino privato e un bellissimo cortile in pietra originale, ideale per cenare all’aperto e intrattenere gli ospiti. La proprietà è completamente recintata da eleganti cancelli in ferro battuto, a garanzia di privacy e sicurezza. Un garage doppio offre ampio spazio per il parcheggio e il deposito. Situata in posizione perfetta in una delle regioni più ambite del Nord Italia: * A 10 minuti dal Lago Maggiore * A 40 minuti da Lugano, in Svizzera * A 1 ora da Milano * A 1 ora dal Lago di Como La villa gode di un tranquillo contesto residenziale pur rimanendo a breve distanza da negozi, ristoranti, ufficio postale, scuole e tutti i servizi essenziali. Si tratta di un’occasione unica per acquistare una villa storica, che coniuga un’architettura senza tempo, comfort moderni e una posizione eccezionale tra laghi, montagne e collegamenti internazionali.
Tipologia
Villa unifamiliare
Metratura
288 m²
Stato
Ristrutturato
Locali
13
Bagni
3
Garage
1
Giardino
private
Climatizzatore
Camino
Cancello Elettrico
Doppi vetri
Doppio Ingresso
Inferriate
Lavanderia
Video Citofono
Canna Fumaria
Riscaldamento Autonomo
Cantina
ZONA CENTRALE
VICINANZA SERVIZI PRINCIPALI
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